1993〜2003年築, 専有面積68.46㎡〜88.46㎡の平均販売価格
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パロス・リバーコート博多壱番館
福岡県福岡市博多区美野島四丁目
/ 竹下駅 徒歩15分
1998年築 / 14階建 / 162戸 / SRC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
4,457万円
56.8万円/㎡
3,389
4,101
4,813
5,525
AI査定結果
推定相場価格
4,457万円
56.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,101万円〜4,813万円
52.3万円/㎡〜61.3万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年9月23日
パロス・リバーコート博多壱番館
4,490万円（57.2万円/㎡）/ 9階 / 78.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は49.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/10 | 4,490万円 | 57.2万円 | 9階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/09/05 | 4,598万円 | 62.5万円 | 9階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/09/05 | 4,590万円 | 58.5万円 | 9階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/08/22 | 4,690万円 | 59.8万円 | 9階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/06/02 | 3,450万円 | 46.9万円 | 9階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/12 | 3,490万円 | 47.4万円 | 9階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/08 | 3,590万円 | 48.8万円 | 9階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/29 | 3,180万円 | 40.5万円 | 9階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/19 | 4,290万円 | 58.3万円 | 12階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 4,390万円 | 59.7万円 | 12階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/17 | 3,380万円 | 45.7万円 | 5階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 4,490万円 | 61.0万円 | 12階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 4,180万円 | 50.3万円 | 12階 | 83.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 3,580万円 | 48.7万円 | 13階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/01 | 3,680万円 | 50.0万円 | 13階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 3,299万円 | 44.6万円 | 3階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 45.7万円 | 3階 | 73.92㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/12/04 | 3,350万円 | 40.4万円 | 12階 | 83.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 3,080万円 | 37.1万円 | 6階 | 83.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 38.0万円 | 4階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/04 | 3,280万円 | 41.8万円 | 4階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は52.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | パロス・リバーコート博多壱番館 福岡市博多区美野島四丁目 | 竹下駅15分 | 4,490万円 | 57.2万円 | 78.46㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 162戸 | SRC |
| 2024/11/18 | ステーションアベニュー 福岡市博多区吉塚本町 | 吉塚駅2分 | 4,090万円 | 48.1万円 | 84.98㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1994年 | 123戸 | SRC |
| 2026/09/07 | アクロス博多セントラルパーク 福岡市博多区美野島三丁目 | 西鉄平尾駅19分 | 4,749万円 | 55.8万円 | 85.12㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 130戸 | SRC |
| 2026/06/03 | パロス・リバーコート博多弐番館 福岡市博多区美野島四丁目 | 竹下駅15分 | 5,390万円 | 56.1万円 | 96.02㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 134戸 | SRC |
| 2024/09/18 | パロス・リバーコート博多参番館 福岡市博多区美野島四丁目 | 竹下駅15分 | 3,890万円 | 49.3万円 | 78.92㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 136戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1990年築 / 14階建 / 92戸 / SRC造